Danh mục vật tư, ghi rõ thương hiệu.
Phần thô dùng chung một danh mục cho mọi gói; phần hoàn thiện khác nhau theo gói, mỗi hạng mục có thương hiệu, mã hàng và đơn giá vật tư chính để bạn đối chiếu.
- 14 hạng mục
- Vật tư phần thô, chung cho mọi gói
- 36 hạng mục
- Vật tư hoàn thiện, trong 7 nhóm
- 03 gói
- Tiêu chuẩn, Khá, Cao cấp
01 Phần thô
Dùng chung cho mọi gói.
Vật tư đã gồm trong đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện, giống nhau dù bạn chọn gói nào.
Kết cấu
- Thép
- Việt – Nhật hoặc Pomina
- Xi măng bê tông
- INSEE Holcim cũ, cho công tác bê tông
- Đá
- Bình Điền 1×2 cho bê tông, 4×6 lót móng
- Cát bê tông
- Cát vàng hạt lớn Hồng Ngự hoặc tương đương
- Bê tông
- Trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi Mác 250: 1 xi măng, 4 cát, 6 đá. Mác 200: 1 – 5 – 7
- Phụ gia
- Sika R4 Đông kết nhanh cho bê tông
Xây tô & chống thấm
- Gạch
- Tuynel Tân Uyên, Bình Dương 8×8×18; Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm
- Xi măng xây tô
- Hà Tiên Vữa xây tô mác 75
- Cát xây tô
- Cát mi
- Chống thấm
- Kova CT-11A Sàn WC, mái, ban công, sân thượng
Điện nước âm tường
- Ống nước
- Bình Minh (PVC) D27 – D168 theo bản vẽ thiết kế
- Dây điện
- Cadivi CV, ruột đồng 7 lõi 1,5 thắp sáng · 2,5 ổ cắm · 4,0 trục chính · 8,0 – 11,0 nguồn (mm²)
- Ống luồn dây
- NANO chống cháy Ruột gà âm tường, ống cứng âm dầm sàn
- Dây tín hiệu
- Việt Nam Internet, điện thoại, truyền hình
Vật tư chính hãng, đúng thoả thuận trong hợp đồng.
Kiểm tra đúng chủng loại khi vật tư về công trình.
02 Hoàn thiện
Khác nhau theo từng gói.
Toàn bộ danh mục trên một trang: mỗi dòng là một hạng mục, mỗi cột một gói với thương hiệu và đơn giá vật tư chính. Chọn một gói để đọc riêng gói đó.
01 Gạch ốp lát
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Gạch bóng kính 600 × 600 lát nền /m² | Catalan180.000 ₫ | Mỹ Đức, Blue220.000 ₫ | Taicera290.000 ₫ |
| Gạch 400 × 400 chống trượt sân, sân thượng /m² | Bạch Mã135.000 ₫ | Bạch Mã165.000 ₫ | Prime190.000 ₫ |
| Gạch 300 × 300 chống trượt nền WC /m² | American, Catalan130.000 ₫ | Đồng Tâm, Hoàn Mỹ165.000 ₫ | Hoàn Mỹ190.000 ₫ |
| Gạch ốp tường WC /m² | Prime, Đồng Tâm (300 × 450)130.000 ₫ | Catalan (300 × 600)165.000 ₫ | Taicera, Catalan (300 × 600)220.000 ₫ |
| Gạch ốp tường bếp (cao 0,6 m) /m² | Catalan130.000 ₫ | Catalan165.000 ₫ | Taicera, Catalan220.000 ₫ |
| Gạch, đá ốp trang trí (10 m² toàn nhà) /m² | Chưa bao gồm | —120.000 ₫ | —120.000 ₫ |
02 Sơn nước
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Sơn ngoài nhà (1 lót, 2 phủ) /thùng | Maxilite ICI A919 · 18 L960.000 ₫ | Spec (Nippon) All Exterior · 5 L550.000 ₫ | Dulux BJ8 · 5 L870.000 ₫ |
| Sơn trong nhà (2 lớp phủ) /thùng 18 L | Maxilite ICI A901760.000 ₫ | Spec (Nippon) Interior860.200 ₫ | Dulux A9911.210.000 ₫ |
| Bột trét trong nhà /bao | Việt Mỹ100.000 ₫ | Expo148.000 ₫ | Joton185.000 ₫ |
| Bột trét ngoài nhà /bao | Việt Mỹ135.000 ₫ | Expo189.000 ₫ | Joton240.000 ₫ |
| Sơn dầu cửa, lan can, khung sắt | Bạch Tuyết | Bạch Tuyết | Bạch Tuyết |
03 Cửa đi – cửa sổ
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Cửa đi phòng ngủ /m² / bộ | Nhôm TungShin hệ 1000, kính cường lực 5 ly1.000.000 ₫ | Nhôm Xingfa VN 1,5–2 mm, kính 8 ly1.700.000 ₫ | Gỗ HDF sơn NC 43 mm (bộ)3.385.000 ₫ |
| Cửa đi WC /m² / bộ | Nhôm TungShin hệ 700, kính 5 ly800.000 ₫ | Nhựa Y@DOOR / Nam Huy (bộ)2.600.000 ₫ | Gỗ HDF sơn NC 43 mm (bộ)3.385.000 ₫ |
| Cửa ngoài trời (mặt tiền, ban công, sân) /m² | Nhôm TungShin hệ 1000, kính 8 ly1.300.000 ₫ | Nhôm Xingfa VN, kính 8 ly1.700.000 ₫ | Xingfa nhập 2 mm (cửa chính trệt)2.400.000 ₫ |
| Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ /m² | Sắt hộp 14 × 14 × 1 mm495.000 ₫ | Sắt hộp 20 × 20 × 1 mm495.000 ₫ | Sắt hộp 20 × 20 × 1 mm495.000 ₫ |
04 Lan can – đá granite
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Lan can cầu thang /m | Sắt hộp 14 × 14, tay vịn gỗ căm xe550.000 ₫ | Kính cường lực 10 ly, tay vịn căm xe1.300.000 ₫ | Kính cường lực 10 ly, tay vịn căm xe1.300.000 ₫ |
| Lan can mặt tiền /m | Sắt hộp, tay vịn 40 × 80700.000 ₫ | Kính cường lực 10 ly, tay vịn inox1.250.000 ₫ | Kính cường lực 10 ly, tay vịn inox1.250.000 ₫ |
| Đá granite mặt bậc cầu thang /m² | Trắng Suối Lau620.000 ₫ | Kim Sa trung1.000.000 ₫ | Đen Ánh Kim1.450.000 ₫ |
| Đá granite tam cấp, cánh gà mặt tiền /m² | Đen Campuchia850.000 ₫ | Kim Sa trung1.000.000 ₫ | Đen Ánh Kim1.450.000 ₫ |
| Đá granite mặt bếp /md | —850.000 ₫ | —1.300.000 ₫ | —1.450.000 ₫ |
05 Thiết bị điện
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Tủ điện tổng & tủ tầng · MCB /cái | Sino | Sino · MCB Panasonic | Sino · MCB Panasonic |
| Đèn lon âm trần 9 W trong phòng /cái | Duhal SDGT51290.000 ₫ | Duhal SDGT51290.000 ₫ | MPE (Minh Phương)120.000 ₫ |
| Đèn ốp trần WC /cái | Hufa120.000 ₫ | Hufa250.000 ₫ | Hufa350.000 ₫ |
| Đèn trang trí tường cầu thang /cái | Hufa170.000 ₫ | Hufa260.000 ₫ | Hufa600.000 ₫ |
| Đèn sân, sân thượng, phòng giặt /cái | Philips 1,2 m150.000 ₫ | Nano250.000 ₫ | Nano250.000 ₫ |
06 Thiết bị vệ sinh – nước
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Bàn cầu (mỗi WC) /cái | Inax C117VA1.940.000 ₫ | Inax C504VWN2.950.000 ₫ | TOTO CS351DT24.550.000 ₫ |
| Lavabo /cái | Inax L284V1.160.000 ₫ | Inax L297V1.940.000 ₫ | TOTO LHT239CR2.220.000 ₫ |
| Vòi lavabo /cái | Inax LFV-17 (lạnh)620.000 ₫ | Inax LFV-1302S (nóng lạnh)1.220.000 ₫ | Inax LFV-1302SP (nóng lạnh)1.290.000 ₫ |
| Sen tắm /bộ | Luxta L2114T3640.000 ₫ | Inax BFV-1303S (nóng lạnh)1.770.000 ₫ | Inax BFV-313S (nóng lạnh)4.320.000 ₫ |
| Phụ kiện WC (gương, móc, kệ) /bộ | Viglacera700.000 ₫ | Viglacera PKVS 02950.000 ₫ | BAO 6M3C1.190.000 ₫ |
| Vòi rửa chén /cái | Viglacera VG707 (lạnh)514.000 ₫ | Luxta L3203B (nóng lạnh)1.010.000 ₫ | Inax SFV-302S (nóng lạnh)2.030.000 ₫ |
| Bồn nước inox Đại Thành /cái | 1.000 L2.750.000 ₫ | 1.500 L4.150.000 ₫ | 1.500 L4.150.000 ₫ |
| Máy bơm nước Panasonic /cái | 200 W2.500.000 ₫ | 200 W2.500.000 ₫ | —3.536.000 ₫ |
07 Hạng mục khác
| Hạng mục | Tiêu chuẩn | Khá | Cao cấp |
|---|---|---|---|
| Trần thạch cao Vĩnh Tường (phẳng) /m² | Vĩnh Tường155.000 ₫ | Vĩnh Tường155.000 ₫ | Vĩnh Tường155.000 ₫ |
| Khung sắt bảo vệ giếng trời /m² | Sắt hộp 20 × 20600.000 ₫ | Sắt hộp 20 × 20600.000 ₫ | Sắt hộp 20 × 20600.000 ₫ |
| Kính cường lực 8 ly lợp giếng trời /m² | —495.000 ₫ | —495.000 ₫ | —495.000 ₫ |
Đơn giá vật tư chính theo báo giá nhà cung cấp, dùng để đối chiếu khi chọn vật tư. Bạn có thể nâng cấp từng hạng mục riêng lẻ; phần chênh lệch được ghi rõ trong hợp đồng.
Hỏi đáp
Trước khi chọn vật tư.
Giá trọn gói gồm những gì?
Phần thô, nhân công hoàn thiện và vật tư hoàn thiện theo gói bạn chọn. Danh mục vật tư từng hạng mục được liệt kê trong hợp đồng.
Tôi có thể đổi một vài vật tư khác gói không?
Có. Bạn có thể nâng cấp từng hạng mục riêng lẻ; phần chênh lệch được ghi rõ trong phụ lục hợp đồng.
Đơn giá phần thô áp dụng khi nào?
Cho nhà phố tiêu chuẩn xây mới, tổng diện tích thi công từ 350 m², điều kiện thi công bình thường. Nhà trong hẻm nhỏ, khu vực chợ, diện tích nhỏ hơn, căn hộ cho thuê, nhà hàng, khách sạn hoặc biệt thự được khảo sát báo giá riêng.
Bản vẽ của tôi do đơn vị khác thiết kế, có lỗi thì sao?
Với gói thầu không bao gồm thiết kế, Bảo Sơn hỗ trợ tư vấn chỉnh sửa lỗi trong hồ sơ trước và trong khi thi công.
Vì sao hoàn thiện căn hộ cần khảo sát mới báo giá?
Mỗi căn hộ khác nhau về hiện trạng và quy định của toà nhà. Khảo sát trực tiếp giúp báo giá chính xác và hạn chế tối đa phát sinh.
Nên làm hoàn thiện trước hay nội thất trước?
Hoàn thiện phải xong trước nội thất, nhưng nên thiết kế cùng lúc để hài hoà phong cách và tránh đục sửa.