Xây nhà trọn gói, chìa khoá trao tay.
Một hợp đồng từ thiết kế, xin phép, phần thô đến hoàn thiện. Ba gói vật tư ghi rõ thương hiệu, đơn giá theo m² công bố trước; bạn chỉ việc dọn vào ở.
- Từ 5,3 tr/m²
- Phần thô, nhân công và vật tư hoàn thiện
- 03 gói
- Tiêu chuẩn, Khá, Cao cấp
- Miễn 100%
- Phí thiết kế và xin phép xây dựng
01 Trong một hợp đồng
Từ bản vẽ đến chìa khoá.
Sáu phần việc của một ngôi nhà, theo đúng thứ tự thi công. Chọn từng phần để xem Bảo Sơn làm gì, hoặc để ngôi nhà tự dựng lên trên mặt cắt.
Bố trí mặt bằng, phối cảnh ngoại thất và nội thất, hồ sơ kỹ thuật. Bảo Sơn lo thủ tục xin phép xây dựng; phí thiết kế và phí xin phép được miễn 100% khi xây trọn gói.
Đào móng, xử lý nền, cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc trở lên; xây bể tự hoại, hố ga. Phần gia cố nền đất yếu được báo giá riêng sau khảo sát.
Cột, dầm, sàn các tầng, cầu thang và mái theo thiết kế. Thép Việt – Nhật hoặc Pomina, xi măng INSEE cho bê tông.
Tường bao, tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch tuynel; ống nước Bình Minh và dây điện Cadivi đi âm tường; chống thấm sê nô, nhà vệ sinh, sân thượng.
Gạch nền và tường, sơn nước trong – ngoài nhà, trần thạch cao. Thương hiệu và đơn giá từng hạng mục theo gói vật tư bạn chọn.
Cửa đi, cửa sổ, lan can, đá granite, thiết bị điện và thiết bị vệ sinh theo gói; vệ sinh công trình trước khi bàn giao chìa khoá.
Sơ đồ minh hoạ phạm vi công việc · không dùng làm bản vẽ thi công.
02 Đơn giá trọn gói
Ba gói, cộng từ hai phần.
Phần thô và nhân công hoàn thiện giống nhau ở mọi gói; khác nhau là vật tư hoàn thiện, ghi rõ thương hiệu từng hạng mục.
01 Gói vật tư
Tiêu chuẩn
5,3 tr/m²
3,5 tr phần thô & nhân công + 1,8 tr vật tư hoàn thiện
- Gạch nền
- Catalan
- Sơn trong nhà
- Maxilite ICI A901
- Cửa phòng
- Nhôm TungShin hệ 1000, kính cường lực 5 ly
- Bàn cầu
- Inax C117VA
02 Gói vật tư
Khá
6,0 tr/m²
3,5 tr phần thô & nhân công + 2,5 tr vật tư hoàn thiện
- Gạch nền
- Mỹ Đức, Blue
- Sơn trong nhà
- Spec (Nippon) Interior
- Cửa phòng
- Nhôm Xingfa VN 1,5–2 mm, kính 8 ly
- Bàn cầu
- Inax C504VWN
03 Gói vật tư
Cao cấp
6,7 tr/m²
3,5 tr phần thô & nhân công + 3,2 tr vật tư hoàn thiện
- Gạch nền
- Taicera
- Sơn trong nhà
- Dulux A991
- Cửa phòng
- Gỗ HDF sơn NC 43 mm (bộ)
- Bàn cầu
- TOTO CS351DT2
Cả ba gói đều kèm
Miễn 100% chi phí thiết kế khi xây nhà trọn gói Miễn 100% chi phí xin phép xây dựng Bảo trì, bảo dưỡng miễn phí sau hoàn công
03 Vật tư hoàn thiện
Từng hạng mục, theo từng gói.
Thương hiệu, mã hàng và đơn giá vật tư chính của từng nhóm hạng mục. Phần thô dùng chung một danh mục cho mọi gói.
| Hạng mục | Tiêu chuẩn +1.800.000 ₫/m² | Khá +2.500.000 ₫/m² | Cao cấp +3.200.000 ₫/m² |
|---|---|---|---|
| Gạch bóng kính 600 × 600 lát nền /m² | Catalan180.000 ₫ | Mỹ Đức, Blue220.000 ₫ | Taicera290.000 ₫ |
| Gạch 400 × 400 chống trượt sân, sân thượng /m² | Bạch Mã135.000 ₫ | Bạch Mã165.000 ₫ | Prime190.000 ₫ |
| Gạch 300 × 300 chống trượt nền WC /m² | American, Catalan130.000 ₫ | Đồng Tâm, Hoàn Mỹ165.000 ₫ | Hoàn Mỹ190.000 ₫ |
| Gạch ốp tường WC /m² | Prime, Đồng Tâm (300 × 450)130.000 ₫ | Catalan (300 × 600)165.000 ₫ | Taicera, Catalan (300 × 600)220.000 ₫ |
| Gạch ốp tường bếp (cao 0,6 m) /m² | Catalan130.000 ₫ | Catalan165.000 ₫ | Taicera, Catalan220.000 ₫ |
| Gạch, đá ốp trang trí (10 m² toàn nhà) /m² | Chưa bao gồm | —120.000 ₫ | —120.000 ₫ |
Đơn giá vật tư chính theo báo giá nhà cung cấp, dùng để đối chiếu khi chọn vật tư. Bạn có thể nâng cấp từng hạng mục riêng lẻ — phần chênh lệch được ghi rõ trong hợp đồng.
04 Dự toán
Thử với kích thước nhà bạn.
Nhập ngang, dài, số tầng và chọn gói; diện tích quy đổi và chi phí tính theo đơn giá công bố.
0 nếu không làm hầm; trên 2 m chỉ tạm tính và cần khảo sát
Phần diện tích này được trừ khỏi diện tích mái; không vượt diện tích một sàn.
Mặt đứng minh hoạ chiều ngang và số tầng. Phương án mái, kết cấu xác nhận trong thiết kế.
2.014.000.000 ₫
- Móng cọc
- 100 m² × 30%
- Sàn 3 tầng có mái che
- 300 m² × 100%
- Mái bê tông cốt thép
- 100 m² × 50%
Dự toán sơ bộ theo đơn giá công bố, chưa phải báo giá hợp đồng.
05 Tại công trường
Bốn người thường trực mỗi công trình.
- 01
Đội trưởng thi công
Thường trực tại công trường, điều hành mọi hoạt động thi công.
- 02
Giám sát kỹ thuật
Làm việc với chủ nhà về kỹ thuật, ngăn chặn sai sót kịp thời.
- 03
Cán bộ vật tư
Quản lý cung ứng vật tư, tư vấn chọn vật tư hoàn thiện.
- 04
Kiến trúc sư phụ trách
Tư vấn kỹ thuật và thẩm mỹ khi chọn vật liệu hoàn thiện.
06 Lộ trình
Năm bước làm việc cùng Bảo Sơn.
- Bước 01
Khảo sát & tư vấn miễn phí
Lắng nghe nhu cầu, khảo sát hiện trạng miễn phí.
- Bước 02
Thiết kế, dự toán theo gói vật tư
Mặt bằng, phối cảnh 3D và dự toán chi tiết theo vật tư chọn.
- Bước 03
Ký hợp đồng, xin phép xây dựng
Phạm vi, tiến độ, vật tư theo thương hiệu, lịch thanh toán rõ ràng.
- Bước 04
Thi công phần thô & hoàn thiện
Đội thợ của Bảo Sơn, cập nhật ảnh tiến độ hằng tuần qua Zalo.
- Bước 05
Nghiệm thu, bàn giao, bảo hành
Nghiệm thu từng hạng mục, hướng dẫn sử dụng, hồ sơ hoàn công.
Hỏi đáp
Trước khi bắt đầu.
Giá trọn gói gồm những gì?
Phần thô, nhân công hoàn thiện và vật tư hoàn thiện theo gói bạn chọn. Danh mục vật tư từng hạng mục được liệt kê trong hợp đồng.
Tôi có thể đổi một vài vật tư khác gói không?
Có. Bạn có thể nâng cấp từng hạng mục riêng lẻ; phần chênh lệch được ghi rõ trong phụ lục hợp đồng.
Diện tích tính giá được quy đổi thế nào?
Phần có mái che tính đủ diện tích; móng, tầng hầm, sân và mái tính theo hệ số phần trăm tuỳ loại. Bảng dự toán ở trên hiển thị từng hệ số cho ngôi nhà bạn nhập.
Nền đất yếu có tính thêm không?
Phần gia cố nền móng (cừ tràm, cọc ép hoặc cọc khoan nhồi) tuỳ điều kiện đất và được báo giá cụ thể sau khi khảo sát.